Studio Immobiliare Monterosa

In una ricercata e panoramica zona residenziale di San Fermo della Battaglia, sopraelevata e lontana dal traffico, proponiamo villa di testa in classe A1 con giardino e box doppio, disposta su 3 livelli:
Ingresso al piano terra con cucina abitabile e luminoso soggiorno con accesso al giardino di 120 mq, primo bagno con doccia e accesso al box doppio.
Al primo piano la zona notte comprende una camera matrimoniale con cabina armadio, due camerette e secondo bagno con vasca/doccia idromassaggio.
Dalla camera matrimoniale e da una delle due camerette si accede ad un comodo terrazzo con vista aperta sul promontorio di Como.
Completa la proprietà al piano interrato un'ampia taverna di 68 mq finestrata e riscaldata con terzo bagno/lavanderia.

La soluzione risulta particolarmente indipendente ed inserita in un contesto privato e riservato.
La completa esposizione a sud garantisce luce naturale per tutto l'arco della giornata.

La villa nel 2022 è stata oggetto di un'importante riqualificazione energetica tramite superbonus: cappotto esterno, caldaia ibrida con pompa di calore, impianto fotovoltaico da 6kw con inverter e quattro batterie d'accumulo, addolcitore, wall box per la ricarica di auto elettriche e nuovi serramenti in doppio vetro.

La posizione è strategica: a due passi da Como e dal confine svizzero, immersa nel verde e a ridosso del Parco Regionale della Spina Verde.

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