Rif: V001289
SAN FERMO DELLA BATTAGLIA
COMO
In una ricercata e panoramica zona residenziale di San Fermo della Battaglia, in posizione sopraelevata e lontana dal traffico, proponiamo elegante villa di testa in classe energetica A1, con giardino privato di 120 mq e box doppio, disposta su tre livelli.
Al piano terra troviamo l'ingresso, una cucina abitabile e un luminoso soggiorno con accesso diretto al giardino, oltre ad un primo bagno con doccia e collegamento interno al box doppio.
Il primo piano, dedicato alla zona notte, comprende una camera matrimoniale con cabina armadio, due camerette e un secondo bagno con vasca/doccia idromassaggio. Dalla camera matrimoniale e da una delle due camerette si accede a un ampio terrazzo con vista aperta sul promontorio di Como.
Al piano interrato si trova una spaziosa taverna di 68 mq, finestrata e riscaldata, completa di terzo bagno/lavanderia.
La proprietà si distingue per la totale indipendenza e per l'inserimento in un contesto riservato e di grande tranquillità. L'esposizione a sud assicura un'ottima luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata.
Nel 2022 la villa è stata oggetto di un'importante riqualificazione energetica tramite Superbonus 100%: cappotto esterno, caldaia ibrida con pompa di calore, impianto fotovoltaico da 6 kW con inverter e quattro batterie di accumulo, addolcitore, wall box per la ricarica di auto elettriche e nuovi serramenti con doppi vetri.
La posizione è strategica: a pochi minuti da Como e dal confine svizzero, immersa nel verde e a ridosso del Parco Regionale della Spina Verde.
Studio Immobiliare Monterosa
Al piano terra troviamo l'ingresso, una cucina abitabile e un luminoso soggiorno con accesso diretto al giardino, oltre ad un primo bagno con doccia e collegamento interno al box doppio.
Il primo piano, dedicato alla zona notte, comprende una camera matrimoniale con cabina armadio, due camerette e un secondo bagno con vasca/doccia idromassaggio. Dalla camera matrimoniale e da una delle due camerette si accede a un ampio terrazzo con vista aperta sul promontorio di Como.
Al piano interrato si trova una spaziosa taverna di 68 mq, finestrata e riscaldata, completa di terzo bagno/lavanderia.
La proprietà si distingue per la totale indipendenza e per l'inserimento in un contesto riservato e di grande tranquillità. L'esposizione a sud assicura un'ottima luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata.
Nel 2022 la villa è stata oggetto di un'importante riqualificazione energetica tramite Superbonus 100%: cappotto esterno, caldaia ibrida con pompa di calore, impianto fotovoltaico da 6 kW con inverter e quattro batterie di accumulo, addolcitore, wall box per la ricarica di auto elettriche e nuovi serramenti con doppi vetri.
La posizione è strategica: a pochi minuti da Como e dal confine svizzero, immersa nel verde e a ridosso del Parco Regionale della Spina Verde.
Studio Immobiliare Monterosa
Consistenze
| Descrizione | Superficie | Sup. comm. |
|---|---|---|
| Principali | ||
| Immobile - piano terra | 191 Mq | 191 Mqc |
| Accessorie | ||
| Giardino/Resede | 136 Mq | 14 Mqc |
| Box/Garage - piano terra | 33 Mq | 16 Mqc |
| Terrazza - 1° piano | 9 Mq | 3 Mqc |
| Totale | 224 Mqc | |









